<video id="s9koj"></video>

  • <b id="s9koj"><small id="s9koj"></small></b>

          中國新聞網-上海新聞
          上海分社正文
          中國五大城市群對標世界級蘊含更多元商業地產投資機會
          2022年05月28日 20:42   來源:中新網上海  

            中新網上海新聞5月28日電(梁琦 于俊)全球領先的房地產專業服務和投資管理機構仲量聯行26日在滬發布《中國5強:從世界級城市到世界級城市群》白皮書,指包括京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游區域的五大城市群具有極強的集聚力和輻射力,正對標世界級城市群協同發展,不同區位城市商業地產領域蘊含著更多元的投資機會。

            白皮書指出,中國五大城市群均為“市場”和“政策”共同驅動的產物。在政策驅動方面,從2006年首次提出建設規劃起,城市群建設不斷深化和推進,自上而下的國家戰略推動了基礎設施的不斷完善,加速了空間布局。五大城市群中公路路網密度為全國平均水平的4倍,鐵路路網密度是全國平均水平的3倍,已形成串聯中心城市及周邊區域的高效交通網絡。

            市場驅動是推動中國五大城市群產業轉型升級、實現經濟持續發展更為重要的因素。據統計,五大城市群擁有全國GDP總量的56%、逾八成的A股主板市值超千億公司、逾六成的已報批國家級專精特新“小巨人”企業、超九成的獨角獸企業、28所985院校(全國共39所),它們的科研與試驗發展經費支出占全國總支出的比重超過七成,社會消費品零售額的增加也集中在這些區域。五大城市群已成為連接國內外市場的重要樞紐,人口、教育、財富等優質資源的持續涌入為它們注入源源不斷的活力。

            為更好地衡量城市群的未來發展潛力,仲量聯行在白皮書中構建了“未來競爭力”指標體系,包括了教育、人才、創新、企業活動、基礎設施、環境、宜居性七大類指標,并對標全球三大城市群的紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區,從世界級城市群的視角分析中國五大國家級城市群的發展優勢: 

            ——長江三角城市群貢獻了全國GDP總量的五分之一,是中國經濟發展的重要引擎。其科技創新能力全國領先,以電子、汽車、現代金融等產業為核心,致力于成為具有全球影響力的科創高地、全球重要的現代服務業和先進制造業中心。

            ——粵港澳大灣區是中國對外開放程度最高、經濟活力最強的地區之一。初步形成了以金融、物流、智能制造為核心的現代產業體系,并以“科技創新”作為產業及經濟發展的核心驅動力。

            ——京津冀協同發展的功能定位是“以首都為核心的世界級城市群”,專注協同均衡發展,并在交通和環保領域實現率先突破。區域的企業活動水平、創新發展指數在全國城市群中位列第一。

            ——成渝城市群依托“一帶一路”、西部陸海新通道,在內陸開發、西部大開發中占據重要的戰略支點地位。金融與科技雙輪驅動實現可持續發展,發揮川渝地區高消費力優勢,凸顯消費作為經濟增長的首要驅動力的核心價值。

            ——長江中游城市群承東啟西、連南接北,是中國經濟發展中最具活力和潛力的核心增長極之一。制造業是其支柱、優勢產業,憑借優質的高校資源和宜居宜業的城市優勢,不斷吸引著人才流入,千禧一代比例達44%,為城市創新發展不斷注入新的活力。

            在城市群協同發展的新格局下,未來五大城市群商業地產市場正蘊含著多元化、多層次的投資機遇。仲量聯行構建了一個基于租賃趨勢的模型,直觀呈現了五大城市群中不同區位城市,不同商業地產類型的投資前景。

            仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示:五大城市群中的主要核心城市將在支撐傳統的辦公樓和零售地產市場的同時,催生產業園區、長租公寓和養老地產等新興投資機會;周邊衛星城則將承接需求外溢,物流地產將迎重大利好,工業廠房、數據中心和養老地產等也將獲得投資者關注。隨著各物業類型需求進一步演進,五大城市群將推動商業地產投資機會愈發多元化。(完)

          注:請在轉載文章內容時務必注明出處!   

          編輯:于俊  

          5
          本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
          未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
          常年法律顧問:上海金茂律師事務所
          站长推荐aV在线资源站